Un certificat energetic Braila ofera informatii asupra performantelor energetice ale unei cladiri intr-o scala ce difera de la A (foarte eficient) la G (cel mai putin eficient). Acest document permite potentialilor cumparatori, chiriasi sau ocupanti de afacere sa ia in considerare eficienta energetica si costurile energetice obisnuite ale cladirii, oferind in plus sugestii despre cum sa reduca consumul energetic al acelei cladiri, inainte de a-si lua vreun angajament prin acel contract. Mai multa informatie este solicitata pentru cladirile care sunt ,,Cladiri Verzi”.
Toate cladirile construite, vandute sau inchiriate necesita un certificat energetic, si anumite cladiri publice sunt obligate sa ofere informatie despre consumul lor de energie.
Ce informatie va furniza un certificat?
Un certificat energetic Braila profesionist trebuie:
- sa contina informatii despre energia si emisiile de dioxid de carbon actuale si potentiale, exprimate intr-o evaluare clasificata de la A (cel mai eficient) la G (cel mai putin eficient);
sa includa o valoare de referinta precum standardele legale actuale sau puncte de referinta; - sa fie evaluat de un auditor energetic care este acreditat sa realizeze aceste documente penru categoria de cladiri din care face parte imobilul respectiv;
- sa includa un raport de recomandare cu sugestii asupra a cum sa se reduca consumul de energie si emisiile de dioxid de carbon. Raportul poate stabili de asemenea daca aceste imbunatatiri sunt eligibile pentru finantarea unei scheme verzi;
- sa ofere informatii de referinta (numarul de referinta unic pentru certificat, datele problemei);
- sa includa adresa cladirii si suprafata totala folosibila;
- sa fie valid – un certificat energetic este valid daca a fost inscris in registru cu nu mai mult de 10 ani inaintea datei la care este disponibil sau pana cand un document nou este realizat si inregistrat, oricare este mai recent.
A cui este responsabilitatea de a obtine acest act?
Daca cladirea este oferita catre vanzare, este responsabilitatea vanzatorului sa il asigure potentialului cumparator. Daca cladirea este inchiriata, atunci este responsabilitatea proprietarului sa furnizeze documentul potentialului chirias. Daca o cladire este in constructii, este responsabilitatea persoanei care executa constructia. Certificatele legate de sistemele de aer conditionat trebuie obtinute de persoana care are control asupra sistemului de aer conditionat.
Cand trebuie oferit un certificat energetic?
Certificatul energetic Braila trebuie sa fie facut disponibil fara taxe de catre proprietari si vanzatori viitorilor chiriasi si cumparatori la prima oportunitate. Cu cat mai repede este disponibil un certificat in scris, acesta trebuie dat oricarei persoane care il solicita; daca o persoana a facut o cerere pentru a vedea o cladire, trebuie inmanat in timpul vizualizarii spatiului. O copie a documentului trebuie data fara taxe celui care ajunge sa fie chirias sau cumparator.
Indicatorul de performanta energetica (clasificare de la A la G) trebuie sa fie expus de asemenea in orice reclama de vanzare sau inchiriere intr-un mediu comercial.
Daca o cladire este pusa pe piata pentru vanzare sau inchiriere, persoanele responsabile (de exemplu vanzatorul sau proprietarul) si agentul lor trebuie sa se asigure ca a fost obtinut un certificat energetic valid pentru proprietate. Daca nu exista un astfel de act valid, atunci trebuie ca unul sa fi fost comandat pentru proprietate inainte ca ea sa fie comercializata, si trebuie sa se faca eforturi rezonabile pentru a se asigura ca actul este obtinut intr-un timp de pana la sapte zile de la prima zi de punere pe piata a proprietatii.
Un certificat energetic Braila nu trebuie sa fie oferit daca persoanele responsabile cred, din motive intemeiate, ca una sau mai multe din urmatoarele se aplica in cazul viitorului cumparator sau chirias:
- este improbabil sa aiba mijloace suficiente pentru a cumpara sau inchiria cladirea;
- nu sunt cu adevarat interesati sa cumpere sau sa inchirieze o cladire dupa descrierea generala care se aplica cladirii;
- nu sunt persoane carora persoanele responsabile sunt gata sa le vanda sau inchirieze cladirea.